LAUSANNE - ZURICH - BASEL - BODENSEE - LUGANO
 
WOHNFLÄCHE : 164 m2 - TOTAL NUTZFLÄCHE : 207 m2 - GRUNDSTÜCKFLÄCHE : 255 m2
 
BESCHREIBUNG :         
Hohe, lichtdurchflutete Räume und ein perfekt durchdachter Grundriss bieten Ihnen hier auf 164m2 Wohnfläche das perfekte zu Hause. Das Haus eignet sich ebenso für die Kleinfamilie wie für ein Paar. Das Zimmer im UG mit Tageslicht ermöglicht auch eine Nutzung für Homeoffice, Coiffeursalon, Nagelstudio etc. Küche und Bad sind modern und hochwertig ausgestattet, alle Zimmer mit schönem Parkettboden versehen. Die vielen und grossen Fenster lassen Licht einfluten und sorgen für eine angenehme Helligkeit der Räume. Im EG befindet sich das grosse Wohnzimmer mit Ausgang zum Sitzplatz sowie die moderne Einbauküche mit grossen Essplatz. Im Obergeschoss 3 Schlafräume und ein Bad/WC. Im Untergeschoss der vielseitig nutzbare Erholungsraum (derzeit als Coiffeur-Studio ausgestattet) sowie eine zusätzliche DU/WC, Keller und Waschraum. 2 Aussenparkplätze beim Haus sowie weitere Besucherparkplätze in der Nähe stehen zur Verfügung.
 
VERKAUFSPREIS : 1'096'000.- CHF
 
LAGE :
Das Haus ist sonnig gelegen, in einem ruhigen Wohnquartier. Der grosszügige Garten ist pflegeleicht gestaltet und ladet zum Verweilen ein. Ein kleiner Bach fliesst über die eigene Parzelle und gibt so dem Garten etwas Einzigartiges. Die jetzigen Bewohner schätzen die Ruhe und Privatsphäre in ihrem kleinen Paradies. Erlinsbach ist eine Vorortgemeinde von Aarau. Entlang der Aare und in den Wäldern finden sich perfekte Erholungsräume. Aarau und Schönenwerd sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Erlinsbach weist in jeder Hinsicht eine gute Infrastruktur auf, so in den Bereichen öffentlicher Verkehr, Schul-, Einkaufs- und Kulturangebot. (Lage und Karte)
MEHR INFORMATIONEN :
Baujahr : 2008 Renoviert : 2017
Untergeschoss: Keller Stockwerk : Erdgeschoss
Innen-Boxen : Nein Innenparkplätze : Nein
   
Lage : Süd-west Umgebung : Ruhig
Geschäfte : 0.4 km Schule : 0.3 km
   
Balkon : Nein Kamin : Nein
Waschküche : Ja Schwedenofen : Nein
Keller : Ja Elektrische Storren : Nein
Einbauküche : Ja Kabelfernsehen : Ja
Klimatisierung : Nein Bewässerung : Nein
Aussenzustand : Sehr gut Innenzustand : Sehr gut
Obergeschoss : 1 Heizung : Wärmepumpe
Parkplätze : 2 Carport : Nein
   
Aussicht : Freie Aussicht Höhe : 421 m
Öffentliche Verkerhsmittel : 0.5 km Autobahnausfahrt : 8.0 km
   
Veranda : Nein Garten : Ja
Estrich : Nein Schwimmbad : Nein
Dependance : Terrasse : Ja
Sauna : Nein Lift : Nein
Jacuzzi : Nein Rollstuhlgängig : Nein
TEL. 061 631 30 31 oder verkauf@tissot-immobilien.ch
 
 
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