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LAUSANNE - ZURICH - BODENSEE - LUGANO
TissoT Immobilien Aargau
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6130706
Das Haus wurde 2013 komplett renoviert und verfügt über komfortable Räume.
Zugang durch ein elektrisches Tor zu einem Hof aus Porphyrsteinen, umgeben von einem Garten von ca. 800m2.
 Im Erdgeschoss, Eingangsflur mit Garderobe, grosser Openspace mit Wohnzimmer und Küche, von wo aus man Zugang zu einer grosszügigen überdachten Terrasse von etwa 30m2 hat mit direktem Zugang zum Garten der viel Privatsphäre bietet. Auf derselben Etage, ein Badezimmer mit Jacuzzi und ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. 
Im Nachtbereich im Dachgeschoss, mit sichtbaren Balken, finden sich zwei weitere grosse Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. 
Im Untergeschoss befindet sich ein Service-Bad mit Waschküche, ein Raum mit Vor-Installation für eine Küche und einen Pelletofen, ein grosser Mehrzweckraum und eine Doppelgarage von 30m2 und 25m2.
 Darüber hinaus gibt es einen Technik-/Abfallraum und verschiedene Lagerräume.
 Die Immobilie verfügt über hochwertige Ausstattungen wie Fussböden und dreifach verglaste Fenster sowie über vielseitige technische Lösungen, die komfortable Verbesserungen und Änderungen ermöglichen.
Brennwertkessel, Gegensprechanlage auf jeder Etage, Vorrichtungen für Fotovoltaikanlagen, hochwertige Alarmanlage, Raumthermostate auf jeder Etage.
TI - Cadegliano-Viconago 552'000.- CHF Einfamilienhaus - 5.0p - 230 m2

6130705
Herrliche Villa mit Garten und Terrasse und wunderschönem Blick auf Melano. Diese schöne Villa von 203m2 hat geräumige und angenehme Zimmer. Der schöne Garten (70m2) neben der Terrasse ist der ideale Ort, um Feste im Freien vorzubereiten und Genusszeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Weitere Aussenbereiche, wie ein Balkon im mittleren Stockwerk und eine grosse Terrasse mit Panoramablick im oberen Stockwerk, vervollständigen die Villa. Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Lounge mit Kamin und Ausgang zum privaten Garten und einer schönen Küche. Sie bietet drei Schlafzimmer, von denen eines mit Balkon, drei Badezimmer und eine grosse Terrasse von 18m2 im zweiten Stock. Zwei Aussenparkplätze. Das Haus wurde in den 90er Jahren gebaut und benötigt einige Anpassungsarbeiten, aber es ist zweifellos ein wunderbares Familienhaus mit vielen Möglichkeiten.
TI - Melano 670'000.- CHF Reihen-Mittelhaus - 4.5p - 203 m2

6130703
Wunderschönes Penthouse mit direktem Blick auf den Verbano-See. Diese 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung hat einen herrlichen Blick auf den See und bietet unglaublich schöne Sonnenuntergänge. Es nimmt das gesamte oberste Stockwerk des Gebäudes ein. So ist es mit seinen 175,6 m in geräumige und helle Zimmer unterteilt. Darüber hinaus gibt es eine spektakuläre Terrasse von 26m2. Derzeit ist das Penthouse in zwei schöne Wohnungen aufgeteilt, aber es wird als eine verkauft, und kann auch eine gute Investitionsmöglichkeit sein. Vier Schlafzimmer (3 mit Terrasse), zwei Bäder, eine herrliche Küche mit Terrasse und Aussicht, Flure mit Schränken, ein grosses Wohnzimmer mit Cheminée und viel Licht. Derzeit aufgeteilt in eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung.
TI - Brissago su richiesta.- CHF Attikawohnung - 6.5p - 175.6 m2

6130414
Wunderschöne 6.5-Zimmer-Villa auf 2 oberirdischen Etagen und einem Untergeschoss von insgesamt ca. 240 Quadratmetern, mit grossem Garten, Wintergarten und überdachter Terrasse, die auf einem sonnigen Grundstück von 568 Quadratmetern steht. Die Villa ist wie folgt aufgebaut: Erdgeschoss: grosszügiges Wohnzimmer mit schönem Eckkamin und immensen Fenstern, die diesen eleganten Raum mit Licht füllen, von dem aus man auf die überdachte Terrasse und den flachen, bis ins Detail gepflegten Garten von ca. 380 qm gelangt. Die Küche ist sehr geräumig und mit allen Geräten ausgestattet, einschließlich eines grossen amerikanischen Kühlschranks. Direkt von der Küche aus gelangen Sie in den Wintergarten, in dem bereits bequeme Sofas stehen und die vollverglasten Wände auch an den kältesten Tagen den Blick auf die umliegende Landschaft freigeben. Die Etage wird durch ein Gästebad komplettiert. Der gesamte Boden im Wohnbereich ist mit Gianni-Versace-Fliesen ausgelegt. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus 4 Schlafzimmern, einem Doppel- und 3 Einzelzimmern mit Sichtbalken, alle mit Blick auf den Garten. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei Bäder, beide mit Fenster, eines mit Whirlpool und eines mit Dusche. Das Untergeschoss ist direkt von innen oder von der Garage aus zugänglich und besteht aus einem Keller / Speisekammer, einem grossen Hobbyraum / Fitnessraum und einem weiteren Bad mit Waschküche. Komplettiert wird die Villa durch einen Dachboden, der als Abstellraum für sperrige Gegenstände genutzt werden kann. Die Villa wurde im Laufe der Jahre immer mit grosser Sorgfalt gepflegt. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Verbesserungen vorgenommen, um die Villa in einem hervorragenden Zustand zu halten, unten aufgeführt: 2008 - Installation von Edelstahl-Dachrinnen. 2009 - Schaffung einer Veranda (Wintergarten), Einbau einer Granit-Aussentreppe. 2011 - Ersatz-Jacuzzi-Badewanne. 2013 - Installation Tür + Fenster des Unterstandes. 2014 - Fassadenanstrich. 2016 - Feinsteinzeug-Bodenbelag der Aussenterrassen, Installation der Gartenbewässerungsanlage, Wartung des Heizkessels. 2017 - Wartung des Brenners. 2018 - Einbau der Eingangstür, Erneuerung der Aussenauffahrt mit Granitelementen. 2019 - Terrassenüberdachung. 2020 - neue Duschwanne. Das Anwesen wird durch eine geräumige Doppelgarage mit Elektro-Tor, die sowohl vom Garten als auch von innen zugänglich ist, und einen Aussenhof für 3 Autos ergänzt.
TI - Figino su richiesta.- CHF Haus - 6.5p - 240 m2

6130606
Schönes Gebäude im Zentrum von Locarno auf 3 Ebenen, mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von 202m2 pro Etage. Das Gebäude besteht aus 2 Geschäften und einem Büro, das gerade renoviert wurde, im Erdgeschoss, und 4 Wohnungen, eine 2,5 und eine 3,5 Zimmer mit Terrasse pro Etage. Vervollständigt wird das Anwesen durch das Untergeschoss mit dem Heizungsraum, dem Raum des Öltanks und den Kellerräumen, sowie dem Dachgeschoss mit den Dachböden. Der Eingang zu den Geschäften befindet sich auf der Via Torretta, während der Eingang zu den Wohnungen und dem Büro auf dem Vicolo Torretta liegt. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Waschküche. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Heizung ist eine Ölheizung. Durch die Lage im Kerngebiet hat das Objekt nur einen Parkplatz, aber es gibt kommunale Parkplätze in der Nähe. Die schönen Fassaden wurden von dem Künstler Bruno Nizzola vermutlich in den 40er Jahren geschaffen und stehen unter Denkmalschutz.
TI - Locarno su richiesta.- CHF Wohn- und Geschäftshaus - 15.0p - 606 m2

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